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受重慶嘉陵工業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人）委托，我公司定于2022年2月25日11時(shí)30分在重慶市沙坪壩區(qū)渝碚路39號(hào)慶泰大廈11層1號(hào)會(huì)議室，對(duì)以下標(biāo)的物采用密封式拍賣(mài)方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

二、標(biāo)的物展示時(shí)間地點(diǎn)及公告期：

1、自2022年2月22日起至2月24日法定工作時(shí)間內(nèi)，意向人可與我公司聯(lián)系，預(yù)約到標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物。

2、此公告公示期為3個(gè)工作日。

三、資格審核：

1、競(jìng)拍企業(yè)及其法定代表人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn）、信用中國(guó)網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.creditchina.gov.cn)中，未被列入黑名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2、本次租賃權(quán)競(jìng)租面向法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織（在委托人經(jīng)營(yíng)管理的資產(chǎn)中存在租期到期，不按時(shí)交還、拖欠租金等行為者及其配偶、子女不得參與本次競(jìng)租）；競(jìng)租人社會(huì)聲譽(yù)較好，誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)犯罪記錄或無(wú)不良記錄；有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

3、競(jìng)租方簽署競(jìng)買(mǎi)文件時(shí)提供上述信用記錄材料，拍賣(mài)人負(fù)責(zé)進(jìn)行上述信用記錄的審核。

四、重要提示：

1、此次競(jìng)租方式為各競(jìng)租方現(xiàn)場(chǎng)提交密封《報(bào)價(jià)函》后，由我公司現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟并當(dāng)眾報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者即為中標(biāo)人。

2、中標(biāo)后，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，由委托人收取其繳納的競(jìng)租保證金，由此造成的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)。

3、若承租人違反《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》，未按期足額交納租金、拖欠租金2個(gè)月以上，委托人可以立即解除與承租人簽訂的《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》，已收取的租賃保證金不予退還，承租人還須支付委托人半年的租金作為違約金。

4、租賃標(biāo)的物以房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀租賃，自租賃合同簽署之日起，承租人承擔(dān)標(biāo)的物的日常管理、使用、安全、消防、設(shè)備設(shè)施、清潔衛(wèi)生（含公共區(qū)域）、日常防疫等責(zé)任，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，因承租人租賃標(biāo)的物期間發(fā)生的任何事故和責(zé)任，均與委托人無(wú)關(guān)，且承租人租賃標(biāo)的物和公共區(qū)域期間必須符合國(guó)家及市政相關(guān)規(guī)定要求，嚴(yán)禁亂搭亂建。

5、承租人在裝修和租賃期間聘用的在標(biāo)的物及其共用區(qū)域內(nèi)開(kāi)展作業(yè)的人員，其安全由承租人自行負(fù)責(zé)；承租人若因租用標(biāo)的物的安全作業(yè)問(wèn)題，與第三方產(chǎn)生的任何糾紛（包含但不限于債務(wù)糾紛、勞務(wù)糾紛、人身傷害賠償?shù)龋?/span>，由承租人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人若遭受到任何經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)向承租人全權(quán)追償。
6、競(jìng)租成交后，中標(biāo)方與委托人簽定《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》，合同簽定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租人向委托人繳納租賃保證金30萬(wàn)元（大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)圓整），直接轉(zhuǎn)賬支付至委托人指定賬戶(hù)，合同到期后全額無(wú)息退還。委托人確認(rèn)收到租賃保證金后，我公司在2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還中標(biāo)方競(jìng)租保證金。

7、委托人給予承租人最多3個(gè)月免租期（裝修期），從簽訂《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》之日起算）。

8、此次競(jìng)租的標(biāo)的物的租賃周期為5年，且租賃期內(nèi)租金每年遞增幅度為2%（以上年度實(shí)際繳納的租金為基數(shù)）。

9、競(jìng)租人參與競(jìng)租的資格由拍賣(mài)人進(jìn)行審核，不允許從事酒店、洗浴中心、娛樂(lè)場(chǎng)所、易燃易爆等高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等經(jīng)營(yíng)范圍的法人單位參與。

10、承租人須服從委托人的管理并嚴(yán)格履行《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》的相關(guān)要求，競(jìng)租標(biāo)的物租賃權(quán)按現(xiàn)狀競(jìng)租，承租人不得分租和轉(zhuǎn)租，若承租人擅自分租或轉(zhuǎn)租房屋，委托人有權(quán)立即解除合同，繳納的保證金不予退還同時(shí)承租人還須賠償委托人半年的租金；承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的維修、管理（含水、電、消防噴淋系統(tǒng)、電梯表），承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的須賠償委托人的損失；承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施等。

11、未經(jīng)委托人書(shū)面同意，承租人不得提前終止《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》。如承租人確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知委托人，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向委托人交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》所產(chǎn)生的全部費(fèi)用;c.應(yīng)于《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》提前終止前一日或之前向委托人支付當(dāng)月租金3倍的款項(xiàng)作為賠償。

12、若委托人因經(jīng)營(yíng)重大調(diào)整需收回租用房屋，委托人提前2個(gè)月書(shū)面通知承租人，按逐年遞減的方式給予承租人一定賠償（即：租賃期1年內(nèi)若委托人收回租用房屋則賠償承租人6個(gè)月租金；租賃期滿(mǎn)1年不足2年則賠償承租人5個(gè)月租金；租賃期滿(mǎn)2年不足3年則賠償承租人4個(gè)月租金；租賃期滿(mǎn)3年不足4年則賠償承租人3個(gè)月租金；租賃期滿(mǎn)4年不足5年則賠償承租人2個(gè)月租金），雙方合同自委托人書(shū)面通知到達(dá)承租人之日起三個(gè)月后自行終止。

13、因政府拆遷、城市建設(shè)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等等不可抗力的因素導(dǎo)致《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》無(wú)法繼續(xù)履行，《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》自行終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，所有政府賠償收益均歸委托人。
    14、承租人在裝修房屋時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。若因裝修造成房屋破壞而構(gòu)成民事責(zé)任和刑事責(zé)任，由承租人全責(zé)承擔(dān)。

五、其他說(shuō)明：

1、中國(guó)嘉陵工業(yè)股份有限公司（集團(tuán)）進(jìn)行了重大資產(chǎn)重組，2018年6月與重慶嘉陵工業(yè)有限公司簽定了《資產(chǎn)及負(fù)債劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，將權(quán)屬原中國(guó)嘉陵工業(yè)股份有限公司（集團(tuán)）的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)至重慶嘉陵工業(yè)有限公司名下，因此，標(biāo)的物原房屋產(chǎn)權(quán)證上仍為中國(guó)嘉陵工業(yè)股份有限公司（集團(tuán)），但此房屋資產(chǎn)實(shí)際屬于重慶嘉陵工業(yè)有限公司所有。

2、承租人在該標(biāo)的物中開(kāi)辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，在競(jìng)拍前需向有關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)包括委托人名稱(chēng)與房權(quán)證不一致等相關(guān)情況，確認(rèn)能否開(kāi)辦擬經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，否則由此引起的一切后果和法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。

3、特別提醒：（1）本次競(jìng)租會(huì)按標(biāo)的物現(xiàn)狀競(jìng)租，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾、經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)房屋漏雨等（包含但不限于）需要維修，建議承租人需在裝修或維修前購(gòu)買(mǎi)建筑施工安全險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)并自行維修，全部費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)。（2）建議承租人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)樓宇財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及人身意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)與委托人無(wú)關(guān)。（3）承租人需為委托人保留15個(gè)車(chē)位。（4）承租人的用電負(fù)荷不得超過(guò)200千瓦。（5）承租人需接收委托人現(xiàn)有停車(chē)識(shí)別系統(tǒng)和監(jiān)控設(shè)備，并向委托人支付費(fèi)用共計(jì)68510元。(6)承租人負(fù)責(zé)委托人消防控制室的管理，承租人嚴(yán)格按照消防要求履行消防管理義務(wù)，并保證租賃期滿(mǎn)后消防設(shè)施完好。租賃期間滅火器、消火栓等嚴(yán)格按消防法規(guī)要求配置，做好消防噴淋系統(tǒng)日常維保。（7）承租人負(fù)責(zé)所使用電梯的維保、年檢、維修等。

4、如因噪音、氣味（包括但不限于此）等原因，政府要求乙方整改或強(qiáng)制搬遷，與委托人無(wú)關(guān)。

5、本次競(jìng)拍傭金5萬(wàn)元，由委托人支付。

6、本文中所涉及的租金均為含稅價(jià)，且繳納的保證金不計(jì)息。

六、競(jìng)租登記：

意向競(jìng)租人應(yīng)于2022年2月24日16時(shí)（含）前將競(jìng)租保證金人民幣2萬(wàn)元匯入我公司賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名：重慶中益拍賣(mài)有限公司、賬戶(hù)：111674172927、開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行重慶鳳天路支行），并于2022年2月24日17時(shí)前攜帶以下資料到我公司辦理競(jìng)租登記手續(xù)。法人單位須提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證》、法人身份證、代理人身份證、保證金劃款憑證原件查驗(yàn)并留存以上資料加蓋公章的復(fù)印件及《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》原件。

公司地址：重慶市沙坪壩區(qū)渝碚路39號(hào)慶泰大廈11層1號(hào)

咨詢(xún)電話(huà)：023-65156972 18908351834王老師

重慶中益拍賣(mài)有限公司

2022年2月22日