2022年1月18日競租會公告（重慶雙碑）
發布者：admin 閱讀量：0 時間：2022-01-13
受重慶嘉陵工業有限公司（以下簡稱委托人）委托，我公司定于2022年1月18日11時在中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對以下標的物按增價的方式進行公開競租，現公告如下：
一、競租標的物：
二、標的物展示時間地點及公告期：
1、自2022年1月13日起至1月17日法定工作時間內，意向人可與我公司聯系，預約到標的物所在地現場查看標的物。
2、此公告公示期為3個工作日。
三、資格審核：
1、競拍企業及其法定代表人在中國執行信息公開網（網址http://zxgk.court.gov.cn）、信用中國網（網址http://www.creditchina.gov.cn)中，未被列入黑名單、失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2、本次租賃權競租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織（在委托人經營管理的資產中存在租期到期，不按時交還、拖欠租金等行為者及其配偶、子女不得參與本次競租）；競租人社會聲譽較好，誠實守信，無犯罪記錄或無不良記錄；有較強的經營管理能力及經濟實力，注冊資本不低于100萬元。
3、競租方簽署競買文件時提供上述信用記錄材料，拍賣人負責進行上述信用記錄的審核。
四、重要提示：
1、此次競租方式為網絡競價，以每月每平方米底價為競租起拍價，在自由競價時間開始時方可競價，加價幅度為0.1元/㎡或0.1元/㎡的整數倍數，5分鐘的自由競價階段結束時，即開始限時競價階段，2分鐘限時競價結束時點最后無應價出現，電子競價系統將自動結束，若有應價，電子競價系統自動繼續延續2分鐘，以此類推,直至無應價出現，電子競價系統自動關閉，最高出價的即為中標人。
2、中標后，若中標人放棄中標資格，由委托人收取其繳納的競租保證金，由此造成的一切損失由中標人承擔。
3、若承租人違反《倉庫租賃合同》，未按期足額交納租金、拖欠租金2個月以上，委托人可以立即解除與承租人簽訂的《倉庫租賃合同》，已收取的租賃保證金不予退還，承租人還須支付委托人半年的租金作為違約金。
4、租賃標的物以房屋結構現狀租賃，自租賃合同簽署之日起，承租人承擔標的物的日常管理、使用、安全、消防及設施管理、設備設施、清潔衛生（含公共區域）、日常防疫等責任，嚴禁超負荷用電，因承租人租賃標的物期間發生的任何事故和責任，均與委托人無關，且承租人租賃標的物和公共區域期間必須符合國家及市政相關規定要求，嚴禁亂搭亂建。
5、承租人在裝修和租賃期間聘用的在標的物及其共用區域內開展作業的人員，其安全由承租人自行負責；承租人若因租用標的物的安全作業問題，與第三方產生的任何糾紛（包含但不限于債務糾紛、勞務糾紛、人身傷害賠償等），由承租人自行承擔，委托人不承擔任何責任。委托人若遭受到任何經濟損失的，委托人有權向承租人全權追償。
6、競租成交后，中標方與委托人簽定《倉庫租賃合同》，合同簽定當日，由拍賣人扣除競拍傭金5萬元后，將剩余競租保證金劃轉給成交競租人賬戶，由成交競租人直接將租賃保證金30萬元轉賬支付至委托人指定賬戶，《租賃倉庫合同》到期后全額無息退還。
7、委托人給予承租人最多3個月免租期（裝修期），從簽訂《倉庫租賃合同》之日起算）。
8、此次競租的標的物的租賃周期為5年，且租賃期內租金每年遞增幅度為2%（以上年度實際繳納的租金為基數）。
9、競租人參與競租的資格由拍賣人進行審核，不允許從事酒店、洗浴中心、娛樂場所、易燃易爆等高風險行業等經營范圍的法人單位參與。
10、承租人須服從委托人的管理并嚴格履行《倉庫租賃合同》的相關要求，競租標的物租賃權按現狀競租，承租人不得分租和轉租，若承租人擅自分租或轉租房屋，委托人有權立即解除合同，繳納的保證金不予退還同時承租人還須賠償委托人半年的租金；承租人負責房屋內部設備、設施的維修、管理（含水、電、消防噴淋系統、電梯表），承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋損壞的，承租人負責修復，無法修復的須賠償委托人的損失；承租人不得改變房屋的內部結構，設置對房屋結構有影響的設備設施等。
11、未經委托人書面同意，承租人不得提前終止《倉庫租賃合同》。如承租人確需提前解約，須提前2個月書面通知委托人，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向委托人交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因《倉庫租賃合同》所產生的全部費用;c.應于《倉庫租賃合同》提前終止前一日或之前向委托人支付當月租金3倍的款項作為賠償。
12、若委托人因經營重大調整需收回租用房屋，委托人提前6個月書面通知承租人，按逐年遞減的方式給予承租人一定賠償（即：租賃期1年內若委托人收回租用房屋則賠償承租人6個月租金；租賃期滿1年不足2年則賠償承租人5個月租金；租賃期滿2年不足3年則賠償承租人4個月租金；租賃期滿3年不足4年則賠償承租人3個月租金；租賃期滿4年不足5年則賠償承租人2個月租金），雙方合同自委托人書面通知到達承租人之日起三個月后自行終止。
13、因政府拆遷、城市建設、戰爭、地震等等不可抗力的因素導致《倉庫租賃合同》無法繼續履行，《倉庫租賃合同》自行終止，雙方互不承擔賠償責任，所有政府賠償收益均歸委托人。
14、承租人在裝修房屋時，不得改變房屋結構。若因裝修造成房屋破壞而構成民事責任和刑事責任，由承租人全責承擔。
五、其他說明：
1、中國嘉陵工業股份有限公司（集團）進行了重大資產重組，2018年6月與重慶嘉陵工業有限公司簽定了《資產及負債劃轉協議》，將權屬原中國嘉陵工業股份有限公司（集團）的資產劃轉至重慶嘉陵工業有限公司名下，因此，標的物原房屋產權證上仍為中國嘉陵工業股份有限公司（集團），但此房屋資產實際屬于重慶嘉陵工業有限公司所有。
2、承租人在該標的物中開辦的經營項目，在競拍前需向有關管理部門咨詢包括委托人名稱與房權證不一致等相關情況，確認能否開辦擬經營的項目，否則由此引起的一切后果和法律責任均由承租人自行承擔。
3、特別提醒：（1）本次競租會按標的物現狀競租，如需對房屋進行裝修裝飾、經營期間出現房屋漏雨等（包含但不限于）需要維修，建議承租人需在裝修或維修前購買建筑施工安全險和人身意外傷害險等相關保險并自行維修，全部費用由承租人自行承擔，與委托人無關。（2）建議承租人在經營期內購買樓宇財產險及人身意外傷害險等相關保險，所發生的相關費用及風險與委托人無關。（3）承租人需為委托人保留15個車位。（4）承租人的用電負荷不得超過200千瓦。（5）承租人需接收委托人現有停車識別系統和監控設備，并向委托人支付費用共計68510元。(6)承租人負責委托人消防控制室的管理，承租人嚴格按照消防要求履行消防管理義務，并保證租賃期滿后消防設施完好。租賃期間滅火器、消火栓等嚴格按消防法規要求配置，做好消防噴淋系統日常維保，負責年檢。（7）承租人負責所使用電梯的維保、年檢、維修等。
4、如因噪音、氣味（包括但不限于此）等原因，政府要求乙方整改或強制搬遷，與委托人無關。
5、本次競拍傭金5萬元，由競租人支付給拍賣公司；競拍成功后競租人需向中拍平臺支付軟件使用費（第一年總租金的0.15%，例如：12元×12月×11500平方米×0.15%=2484元）。
6、本文中所涉及的租金均為含稅價，且繳納的保證金不計息。
六、競租登記：
意向競租人應于2022年1月17日16時（含）前將競租保證金人民幣30萬元匯入我公司賬戶（開戶名：重慶中益拍賣有限公司、賬戶：111674172927、開戶行：中國銀行重慶鳳天路支行），2022年1月17日16時前完成網上注冊、進行網上報名手續，并于2022年1月17日17時前攜帶以下資料到我公司辦理競租登記手續。法人單位須提供《營業執照》或《統一社會信用代碼證》、法人身份證、代理人身份證、保證金劃款憑證原件查驗并留存以上資料加蓋公章的復印件及《法定代表人授權委托書》原件。
公司地址：重慶市沙坪壩區渝碚路39號慶泰大廈11層1號
咨詢電話：023-65156972 18908351834王老師
重慶中益拍賣有限公司
2022年1月13日
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