2023年10月18日競租會
發布者：admin 閱讀量：0 時間：2023-09-29
競租公告
我公司定于2023年10月18日15時在中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對以下標的按增價式競租方式進行公開競租，現公告如下：
一、競租標的：
此次競租的標的的租賃周期為3年，且租賃期內租金每年遞增幅度為2%（以上年度實際交納的租金為基數）。按增價式競租方式進行公開競租。
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競租 標的名稱 |
競租面積約(㎡) |
競租起拍價 （元/月） |
加價幅度 （元/月） |
競租保證金 （萬元） |
特別說明 |
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重慶市沙坪壩區雙碑勞動橋場地（鼎盛時空小區與雅士居小區之間） |
183 |
9000 （不含物業費和水電費） |
10元 或10元 的整數倍數 |
5 |
房屋面積以競租前競租人在甲方的帶領下查看標的時，甲方實際指定范圍為準。 |
二、標的展示時間地點及公告期：
標的展示時間：2023年10月12日-10月13日（9:00-17:00時）統一規范安排查看標的事項，競租人須提前與我公司取得聯系預約查看標的并簽署《現場踏勘確認函》。
三、資格審核：
1、競拍企業及其法定代表人在中國執行信息公開網（網址http://zxgk.court.gov.cn）、信用中國網（網址http://www.creditchina.gov.cn)中，未被列入黑名單、失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2、本次租賃權競租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織（在委托人經營管理的資產中存在租期到期，不按時交還、拖欠租金等行為者及其配偶、子女不得參與本次競租）；競租人社會聲譽較好，誠實守信，無犯罪記錄或無不良記錄；有較強的經營管理能力及經濟實力。
3、競租方簽署競買文件時提供上述信用記錄材料，拍賣人負責進行上述信用記錄的審核。
四、重要提示：
1、此次競租方式為網絡競價，以每月9000元（不含物業費和水電費）為競租起拍價，在自由競價時間開始時方可競價，加價幅度為10元或10元的整數倍數，5分鐘的自由競價階段結束時，即開始限時競價階段，2分鐘限時競價結束時點最后無應價出現，電子競價系統將自動結束，若有應價，電子競價系統自動繼續延續2分鐘，以此類推,直至無應價出現，電子競價系統自動關閉，最高出價的即為中標人。
2、中標后，若中標人放棄中標資格，由委托人收取其繳納的租賃保證金，由此造成的一切損失由中標人承擔；價格次高的競租人可順位取得中標資格。
3、若承租人違反《房屋租賃合同》，未按期足額交納租金、拖欠租金2個月以上，委托人可以立即解除與承租人簽訂的《房屋租賃合同》，已收取的租賃保證金不予退還，承租人還須支付委托人半年的租金作為違約金。
4、租賃標的以房屋結構現狀租賃，自租賃合同簽署之日起，承租人承擔標的的日常管理、使用、安全、消防及設施管理、設備設施、清潔衛生（含公共區域）、日常防疫等責任，嚴禁超負荷用電，因承租人租賃標的期間發生的任何事故和責任，均與委托人無關，且承租人租賃標的和公共區域期間必須符合國家及市政相關規定要求，嚴禁亂搭亂建。
5、承租人在裝修和租賃期間聘用的在標的及其共用區域內開展作業的人員，其安全由承租人自行負責；承租人若因租用標的的安全作業問題，與第三方產生的任何糾紛（包含但不限于債務糾紛、勞務糾紛、人身傷害賠償等），由承租人自行承擔，委托人不承擔任何責任。委托人若遭受到任何經濟損失的，委托人有權向承租人全權追償。
6、競租成交后，中標方與委托人簽定《房屋租賃合同》，承租人向委托人交納履約保證金5萬元（大寫：伍萬元整），直接轉賬支付至委托人指定賬戶，我公司確認委托人收到履約保證金后，拍賣人在2個工作日內全額無息退還中標方競租保證金。
7、此次競租的標的的租賃周期為3年，且租賃期內租金每年遞增幅度為2%（以上年度實際交納的租金為基數）。
8、本次競租標的成交后，由承租人向我公司支付本次競租傭金（與承租人支付給委托人第1個月租金等額）。
五、特別提醒：
1、競租人參與競租的資格由拍賣人進行審核。競租人須確保提供真實的營業執照復印件加蓋鮮章、法人身份證復印件加蓋鮮章、授權委托書、授權人身份證復印件加蓋鮮章，個人參與競租的需提供本人身份證原件及復印件加蓋手印。
2、承租人須服從委托人的管理并嚴格履行《房屋租賃合同》的相關要求，競租標的經營范圍不允許從事餐飲及易燃易爆等相關行業，承租人不得分租和轉租，并且委托人不向承租人開通天然氣，不提供房權證和土地證原件及復印件。競租人需明確知曉此情況，并在競租協議上簽訂相關承諾書，競租前拍賣人需交委托人審核、備案。
3、承租人在裝修房屋時，不得改變房屋結構。若因裝修造成房屋破壞而構成民事責任和刑事責任，由承租人全責承擔。
4、競租標的租賃權按現狀競租，標的部分墻壁有滲水現象，由承租人自行處理并承擔全部費用。
5、如涉及標的應交而未交的相關稅費和物業費，競租標的移交之日前的，由委托方承擔；競租標的移交之日后的，由承租人承擔。本文中所涉及的租金均為含稅價，且交納的保證金不計息。
六、競租登記：
意向競租人應于2023年10月13日16時（含）前將競租保證金人民幣5萬元匯入我公司賬戶（開戶名：重慶中益拍賣有限公司，開戶行：中國銀行重慶鳳天路支行，賬號：111674172927），2023年10月13日16時前完成網上注冊、進行網上報名手續，并于2023年10月13日17時前攜帶以下資料到我公司辦理競租登記手續。法人單位須提供《營業執照》或《統一社會信用代碼證》、法人身份證、代理人身份證、保證金劃款憑證原件查驗并留存以上資料加蓋公章的復印件及《法定代表人授權委托書》原件；個人參與競租的需提供本人身份證原件及復印件加蓋手印。
公司地址：重慶市沙坪壩區渝碚路39號慶泰大廈11層1號
咨詢電話：023-65156972 13368308252王老師
重慶中益拍賣有限公司
2023年9月29日
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