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2024年1月9日競(jìng)租會(huì)（海南）
發(fā)布者：admin 閱讀量：0 時(shí)間：2023-12-28
競(jìng)租公告
我公司定于2024年1月9日10時(shí)在中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）對(duì)以下標(biāo)的按增價(jià)式競(jìng)租方式進(jìn)行公開競(jìng)租，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)租標(biāo)的：
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競(jìng)租標(biāo)的名稱 |
競(jìng)租面積約(㎡) |
競(jìng)租 起拍價(jià) （萬元/年） |
加價(jià)幅度 （元/月） |
競(jìng)租 保證金（萬元） |
特別說明 |
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海南省萬寧市興隆溫泉大道北側(cè)興隆明珠溫泉花園2號(hào)樓2111房、2112房、2113房 |
291.12 |
5 （不含物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)） |
1元 或1元 的整數(shù)倍數(shù) |
1 |
房屋面積以競(jìng)租前競(jìng)租人在甲方的帶領(lǐng)下查看標(biāo)的時(shí)，甲方實(shí)際指定范圍為準(zhǔn)。 |
二、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)及公告期：
標(biāo)的展示時(shí)間：2023年12月28日-2024年1月8日（9:00-17:00時(shí)）統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)，競(jìng)租人須提前與我公司取得聯(lián)系預(yù)約查看標(biāo)的。
三、資格審核：
1、競(jìng)拍企業(yè)及其法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn）、信用中國網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.creditchina.gov.cn)中，未被列入黑名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
2、本次租賃權(quán)競(jìng)租面向法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織（在委托人經(jīng)營(yíng)管理的資產(chǎn)中存在租期到期，不按時(shí)交還、拖欠租金等行為者及其配偶、子女不得參與本次競(jìng)租）；競(jìng)租人社會(huì)聲譽(yù)較好，誠實(shí)守信，無犯罪記錄或無不良記錄；有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
3、競(jìng)租方簽署競(jìng)買文件時(shí)提供上述信用記錄材料，拍賣人負(fù)責(zé)進(jìn)行上述信用記錄的審核。
四、重要提示：
1、此次競(jìng)租方式為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，以每年5萬元（不含物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)）為競(jìng)租起拍價(jià)，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間開始時(shí)方可競(jìng)價(jià)，加價(jià)幅度為1元或1元的整數(shù)倍數(shù)，5分鐘的自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)，即開始限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)點(diǎn)最后無應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)將自動(dòng)結(jié)束，若有應(yīng)價(jià)，電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推,直至無應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，最高出價(jià)的即為中標(biāo)人。
2、中標(biāo)后，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，拍賣人在競(jìng)租人所交納的保證金中扣除競(jìng)租傭金（競(jìng)租成交價(jià)10%）后的剩余部分，作為對(duì)委托人的補(bǔ)償金，由此造成的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)；價(jià)格次高的競(jìng)租人可順位取得中標(biāo)資格。租賃標(biāo)的原承租人享有在同等價(jià)格條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、若競(jìng)租成交人（承租人）違反《房屋租賃合同》，未按期足額交納租金、拖欠租金2個(gè)月以上，委托人可以立即解除與競(jìng)租成交人（承租人）簽訂的《房屋租賃合同》，已收取的租賃保證金不予退還，競(jìng)租成交人（承租人）還須支付委托人半年的租金作為違約金。
4、租賃標(biāo)的以房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀租賃，自租賃合同簽署之日起，承租人承擔(dān)標(biāo)的的日常管理、使用、安全、消防及設(shè)施管理、設(shè)備設(shè)施、清潔衛(wèi)生（含公共區(qū)域）、日常防疫等責(zé)任，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，因承租人租賃標(biāo)的期間發(fā)生的任何事故和責(zé)任，均與委托人無關(guān)，且承租人租賃標(biāo)的和公共區(qū)域期間必須符合國家及市政相關(guān)規(guī)定要求，嚴(yán)禁亂搭亂建。
5、競(jìng)租成交人（承租人）在裝修和租賃期間聘用的在標(biāo)的及其共用區(qū)域內(nèi)開展作業(yè)的人員，其安全由競(jìng)租成交人（承租人）自行負(fù)責(zé)；競(jìng)租成交人（承租人）若因租用標(biāo)的的安全作業(yè)問題，與第三方產(chǎn)生的任何糾紛（包含但不限于債務(wù)糾紛、勞務(wù)糾紛、人身傷害賠償?shù)龋?/font>，由競(jìng)租成交人（承租人）自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人若遭受到任何經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)向競(jìng)租成交人（承租人）全權(quán)追償。
6、競(jìng)租成交人（承租人）須服從委托人的管理并嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》的相關(guān)要求，競(jìng)租標(biāo)的租賃權(quán)按現(xiàn)狀競(jìng)租，競(jìng)租成交人（承租人）不得分租和轉(zhuǎn)租，若競(jìng)租成交人（承租人）擅自分租或轉(zhuǎn)租房屋，委托人有權(quán)立即解除合同，繳納的保證金不予退還同時(shí)競(jìng)租成交人（承租人）還須賠償委托人半年的租金；競(jìng)租成交人（承租人）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的維修、管理（含水、電、消防噴淋系統(tǒng)、電梯表），競(jìng)租成交人（承租人）應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，競(jìng)租成交人（承租人）負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的須賠償委托人的損失；競(jìng)租成交人（承租人）不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施等。
7、委托人收到租賃保證金和首期租金后5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀移交給競(jìng)租成交人（承租人）。委托人確認(rèn)收到租賃保證金和首期租金后，我公司在2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還中標(biāo)方競(jìng)租保證金。競(jìng)租成交后，中標(biāo)方與委托人簽定《房屋租賃合同》，承租人向委托人繳納相應(yīng)標(biāo)的的履約保證金和首期租金，直接轉(zhuǎn)賬支付至委托人指定賬戶，合同到期后全額無息退還。委托人承諾給予競(jìng)租成交人（承租人）兩個(gè)月裝修免租期。
8、此次競(jìng)租的標(biāo)的的租賃周期為3年，且租賃期內(nèi)租金每年遞增幅度為2%（以上年度應(yīng)交納的租金為基數(shù)）。
9、本次競(jìng)租標(biāo)的成交后，由競(jìng)租成交人（承租人）向我公司支付本次競(jìng)租傭金（按競(jìng)租成交價(jià)的10%收取）。
五、特別提醒：
1、競(jìng)租人參與競(jìng)租的資格由拍賣人進(jìn)行審核。競(jìng)租成交人（承租人）在該標(biāo)的物中開辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（擾民項(xiàng)目除外），在租賃合同簽署前競(jìng)租成交人（承租人）需向有關(guān)管理部門咨詢，確認(rèn)能否開辦擬經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，否則由此引起的一切后果和法律責(zé)任均由競(jìng)租成交人（承租人）自行全部承擔(dān)。
2、 因政府拆遷、城市建設(shè)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯等等不可抗力的因素導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法繼續(xù)履行，《房屋租賃合同》自行終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租人在裝修房屋時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。若因裝修造成房屋破壞而構(gòu)成民事責(zé)任和刑事責(zé)任，由承租人全責(zé)承擔(dān)。
4、本次競(jìng)租按標(biāo)的物現(xiàn)狀競(jìng)租，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修裝飾、經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)房屋漏雨等（包含但不限于）需要維修，建議承租人需在裝修或維修前購買建筑施工安全險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)并自行維修，全部費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，與委托人無關(guān)。
5、如涉及標(biāo)的應(yīng)交而未交的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，競(jìng)租標(biāo)的移交之日前的，由委托方承擔(dān)；競(jìng)租標(biāo)的移交之日后的，由承租人承擔(dān)（不含土地使用稅和房產(chǎn)稅）。本文中所涉及的租金均為含稅價(jià)，且交納的保證金不計(jì)息。
六、競(jìng)租登記：
意向競(jìng)租人應(yīng)于2024年1月8日16時(shí)（含）前將競(jìng)租保證金人民幣1萬元匯入我公司賬戶（開戶名：重慶中益拍賣有限公司，開戶行：中國銀行重慶鳳天路支行，賬號(hào)：111674172927），2024年1月8日16時(shí)前完成網(wǎng)上注冊(cè)、進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)，并于2024年1月8日17時(shí)前攜帶以下資料到我公司辦理競(jìng)租登記手續(xù)。自然人攜帶本人身份證原件；法人單位須提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證》、法人身份證、代理人身份證、保證金劃款憑證原件查驗(yàn)并留存以上資料加蓋公章的復(fù)印件及《法定代表人授權(quán)委托書》原件。
備注:標(biāo)的競(jìng)拍成功后買受人需向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
附件：《房屋租賃合同》樣本
咨詢電話：023-65156972 13368308252王老師
重慶中益拍賣有限公司
2023年12月28日
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